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Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht?

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  Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-11-28 11:57 -0800
    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-28 21:11 +0100
      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Bernd Mayer <beam.bam.boom@knuut.de> - 2016-11-28 21:22 +0100
        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Oliver Fischer <of@fakeemail.org> - 2016-11-28 21:57 +0100
        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-28 21:57 +0100
          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-28 22:27 +0100
            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-11-30 00:58 -0800
              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-12-02 03:14 -0800
                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Hermann Riemann <nospan.gerct08@hermann-riemann.de> - 2016-12-02 12:28 +0100
                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-02 11:38 +0000
                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-02 11:45 +0000
                    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-02 17:11 +0000
                      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-02 18:39 +0000
                        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-02 19:58 +0000
                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-02 22:28 +0100
                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-03 08:37 +0000
                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Holger Marzen <holger@marzen.de> - 2016-12-03 08:44 +0000
                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-03 09:42 +0000
                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Dietz Pröpper <dietz-news@rotfl.franken.de> - 2016-12-03 11:43 +0100
                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-03 11:07 +0000
                                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-03 16:15 +0000
                                    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-03 22:57 +0100
                                      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-04 00:13 +0100
                                        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-04 10:58 +0100
                                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-04 12:33 +0100
                                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-12-04 04:50 -0800
                                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-04 16:48 +0100
                                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Holger Marzen <holger@marzen.de> - 2016-12-04 16:02 +0000
                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-12-03 04:17 -0800
                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-03 13:28 +0100
                                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Dr. Joachim Neudert <neudert@5sl.org> - 2016-12-03 12:40 +0000
                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Wolfgang Enzinger <we_usenet@nurfuerspam.de> - 2016-12-04 13:45 +0100
                                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? "Dr. Joachim Neudert" <neudert@5sl.org> - 2016-12-04 13:48 +0100
                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-03 16:19 +0000
                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-03 16:50 +0000
                                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-03 17:09 +0000
                                    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-05 09:03 +0000
                                      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-05 10:13 +0000
                                        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-05 10:22 +0000
                                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lothar Frings <Lothar.Frings@gmx.de> - 2016-12-05 02:28 -0800
                                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-05 10:47 +0000
                                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) - 2016-12-05 14:23 +0000
                                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-05 16:06 +0100
                                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Lars Gebauer <lars.gebauer@yahoo.de> - 2016-12-05 15:51 +0000
                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Hermann Riemann <nospan.gerct08@hermann-riemann.de> - 2016-12-03 12:27 +0100
                  Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-02 22:28 +0100
                    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-02 22:51 +0100
                      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Wolfgang Kynast <wky@gmx.de> - 2016-12-02 23:00 +0100
                        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-02 23:44 +0100
                          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Sepp Neuper <Sepp_Neuper@web.de> - 2016-12-02 23:55 +0100
                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-03 01:10 +0100
                            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-12-02 16:11 -0800
                              Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-03 01:15 +0100
                                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Wolfgang Enzinger <we_usenet@nurfuerspam.de> - 2016-12-04 13:40 +0100
                Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-12-02 13:45 +0100
            Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-30 10:12 +0100
          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Herwig AQSR <herwig.huener@t-online.de> - 2016-11-28 23:09 -0800
    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das Ha usRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-28 21:58 +0100
      Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das Ha usRecht? spamfalle2@arcor.de (Marc Stibane) - 2016-11-30 20:38 +0100
        Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das Ha usRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-30 21:03 +0100
          Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Michael Bäuerle <michael.baeuerle@stz-e.de> - 2016-12-01 10:38 +0100
    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht? Diedrich Ehlerding <diedrich.ehlerding@t-online.de> - 2016-11-29 17:43 +0100
    Re: Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das Ha usRecht? Stephan Bumberger <bumberger@gmx.de> - 2016-11-29 19:41 +0100

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#285744 — Ab wann bin ich Eigentümer? Ab wann habe ich das HausRecht?

2016-11-28 20:58:00 +0100

Vor zwei Tagen war der NotarTermin mit Unterschreiben
des KaufVertrags. Jetzt, irgenwann, wird der Notar
die GrundBuchEintragung veranlassen. Der KaufPreis
wird erst zu einem ZeitPunkt in der näheren
Zukunft überwiesen. Danach ist die SchlüsselÜbergabe
mit EndBegehung und ZählerAblesen. Rechnung vom Notar
etwa zeitgleich, Rechnung vom FinanzAmt etwas später.
Rechnung vom Makler gerade eben bezahlt. KontaktAufnahme
mit Spedition morgen, ebenso KontaktAufnahme mit meinem
derzeitigen Vermieter zwecks Kündigung. Ebenfalls noch
in der Zukunft: Hier abmelden, dort anmelden.

So viele ZeitPunkte. Welcher davon ist eigentlich der
wirklich wichtige?

Ach ja, es ist ja noch komplizierter: Kündigung hiesiger
Provider, NeuVertrag mit neuem Provider an neuem
WohnOrt. Der tatsächliche, Telekom-bereinigte ZeitPunkt
des Wieder-Online-seins. - Es könnte zu einer ausgedehnten
ger-ct-FunkStille meinerseits kommen.

Vielleicht sollte ich doch ein SmartPhone für einen
ger-ct-NotBetrieb anschaffen ...

Herwig

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#285746

Am 28.11.2016 um 20:57 schrieb Herwig AQSR:
> 2016-11-28 20:58:00 +0100
> 
> Vor zwei Tagen war der NotarTermin mit Unterschreiben
> des KaufVertrags. Jetzt, irgenwann, wird der Notar
> die GrundBuchEintragung veranlassen. Der KaufPreis
> wird erst zu einem ZeitPunkt in der näheren
> Zukunft überwiesen. Danach ist die SchlüsselÜbergabe
> mit EndBegehung und ZählerAblesen. Rechnung vom Notar
> etwa zeitgleich, Rechnung vom FinanzAmt etwas später.
> Rechnung vom Makler gerade eben bezahlt. KontaktAufnahme
> mit Spedition morgen, ebenso KontaktAufnahme mit meinem
> derzeitigen Vermieter zwecks Kündigung. Ebenfalls noch
> in der Zukunft: Hier abmelden, dort anmelden.
> 
> So viele ZeitPunkte. Welcher davon ist eigentlich der
> wirklich wichtige?

Die sind alle wichtig, aber Eigentümer bist Du genau am Tag der
Bezahlung des Kaufpreises.

> Ach ja, es ist ja noch komplizierter: Kündigung hiesiger
> Provider, NeuVertrag mit neuem Provider an neuem
> WohnOrt. Der tatsächliche, Telekom-bereinigte ZeitPunkt
> des Wieder-Online-seins. - Es könnte zu einer ausgedehnten
> ger-ct-FunkStille meinerseits kommen.
> 
> Vielleicht sollte ich doch ein SmartPhone für einen
> ger-ct-NotBetrieb anschaffen ...

Aber sicher doch. Wenn mein Vater (70) das kann, dann kannst Du das
auch. Das sind schöne Geräte, man kann ohne sie leben, wenn man sie noch
nicht hatte, man wird sie aber nie wieder hergeben, wenn man mal eines
hatte.

-- 
Stephan

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#285747

Am 28.11.2016 um 21:11 schrieb Stephan Bumberger:
> Am 28.11.2016 um 20:57 schrieb Herwig AQSR:
>> 2016-11-28 20:58:00 +0100
>>
>> Vor zwei Tagen war der NotarTermin mit Unterschreiben
>> des KaufVertrags. Jetzt, irgenwann, wird der Notar
>> die GrundBuchEintragung veranlassen. Der KaufPreis
>> wird erst zu einem ZeitPunkt in der näheren
>> Zukunft überwiesen. Danach ist die SchlüsselÜbergabe
>> mit EndBegehung und ZählerAblesen. Rechnung vom Notar
>> etwa zeitgleich, Rechnung vom FinanzAmt etwas später.
>> Rechnung vom Makler gerade eben bezahlt. KontaktAufnahme
>> mit Spedition morgen, ebenso KontaktAufnahme mit meinem
>> derzeitigen Vermieter zwecks Kündigung. Ebenfalls noch
>> in der Zukunft: Hier abmelden, dort anmelden.
>>
>> So viele ZeitPunkte. Welcher davon ist eigentlich der
>> wirklich wichtige?
>
> Die sind alle wichtig, aber Eigentümer bist Du genau am Tag der
> Bezahlung des Kaufpreises.

Hallo,

gilt das nicht erst ab Eintrag ins Grundbuch?


Bernd Mayer

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#285748

Am 28.11.2016 um 21:22 schrieb Bernd Mayer:
> Am 28.11.2016 um 21:11 schrieb Stephan Bumberger:
>>
>> Die sind alle wichtig, aber Eigentümer bist Du genau am Tag der
>> Bezahlung des Kaufpreises.
> 
> Hallo,
> 
> gilt das nicht erst ab Eintrag ins Grundbuch?
> 

Eigentümer ist derjenige, der im Grundbuch steht.

Vgl.
http://www.daserste.de/information/ratgeber-service/wer-hat-recht/faq-eigentumsuebergang-100.html


Grüße
Oliver Fischer

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#285749

Am 28.11.2016 um 21:22 schrieb Bernd Mayer:
> Am 28.11.2016 um 21:11 schrieb Stephan Bumberger:
>> Am 28.11.2016 um 20:57 schrieb Herwig AQSR:
>>> 2016-11-28 20:58:00 +0100
>>>
>>> Vor zwei Tagen war der NotarTermin mit Unterschreiben
>>> des KaufVertrags. Jetzt, irgenwann, wird der Notar
>>> die GrundBuchEintragung veranlassen. Der KaufPreis
>>> wird erst zu einem ZeitPunkt in der näheren
>>> Zukunft überwiesen. Danach ist die SchlüsselÜbergabe
>>> mit EndBegehung und ZählerAblesen. Rechnung vom Notar
>>> etwa zeitgleich, Rechnung vom FinanzAmt etwas später.
>>> Rechnung vom Makler gerade eben bezahlt. KontaktAufnahme
>>> mit Spedition morgen, ebenso KontaktAufnahme mit meinem
>>> derzeitigen Vermieter zwecks Kündigung. Ebenfalls noch
>>> in der Zukunft: Hier abmelden, dort anmelden.
>>>
>>> So viele ZeitPunkte. Welcher davon ist eigentlich der
>>> wirklich wichtige?
>>
>> Die sind alle wichtig, aber Eigentümer bist Du genau am Tag der
>> Bezahlung des Kaufpreises.
> 
> Hallo,
> 
> gilt das nicht erst ab Eintrag ins Grundbuch?

Dann ist es ganz offiziell, aber der Kaufvertrag ist ja ein notarieller
und damit in der Regel unanfechtbar. Da steht in 100 % der Fälle drin,
dass das Eigentum mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises übergeht.
Das lässt sich ja auch alles hinterher sogar minutengenau nachvollziehen.

-- 
Stephan

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#285751

Am 28.11.2016 um 22:18 schrieb Stefan Froehlich:
> On Mon, 28 Nov 2016 21:57:46 Stephan Bumberger wrote:
>> Am 28.11.2016 um 21:22 schrieb Bernd Mayer:
>>> Am 28.11.2016 um 21:11 schrieb Stephan Bumberger:
>>>> Die sind alle wichtig, aber Eigentümer bist Du genau am Tag der
>>>> Bezahlung des Kaufpreises.
> 
>>> gilt das nicht erst ab Eintrag ins Grundbuch?
>  
>> Dann ist es ganz offiziell, aber der Kaufvertrag ist ja ein
>> notarieller und damit in der Regel unanfechtbar.
> 
> Ack.
> 
>> Da steht in 100 % der Fälle drin, dass das Eigentum mit
>> vollständiger Zahlung des Kaufpreises übergeht.
> 
> Gar nicht einmal so sehr. In den allermeisten Kaufverträgen, die ich
> bislang gelesen habe, ist überhaupt kein besonderer Zeitpunkt für
> den Eigentumsübergang vorgesehen, oder aber etwas in der Art von
> "die Übergabe des Vertragsgegenstandes in den wirklichen Besitz der
> Käuferseite erfolgt mit dem tag der beidseitigen Unterfertigung
> dieses Vertrages und hat diese auch am heutigen Tage tatsächlich
> stattgefunden".
> 
> Weiters werden in der Regel 2-4 Wochen Zahlungsfrist für die
> Einzahlung auf das Treuhandkonto vereinbart, sowie damit verbunden
> den Auftrag an den Notar, seines Amtes zu walten.

Das muss schon wieder so eine österreichische Spezialität sein. Die
Verträge, die ich kenne benennen keine Treuhandkonten, sondern da wird
ganz genau aufgeführt, Summe x an Bank Y, Summe y an Bank Z, der Rest an
Konto K des Verkäufers. Melden alle dem Notar "OK", dann veranlasst der
umgehend die Grundbucheintragung (selbstredend erst, nachdem seine
Kostennote beglichen worden ist) und das Gericht wird noch das OK des
Finanzamtes abwarten, bevor es die Eintragung vornimmt.

> Der Verkäufer geht also in Vorleistung, allerdings auch nur deshalb,
> weil er durch Grundbuch und Notar gut abgesichert ist: Trifft die
> Zahlung nicht am Treuhandkonto ein, wird der Vertrag
> (schadenersatzpflichtig) rückabgewickelt, und der Käufer ist sein
> Eigentum flugs wieder los.

Richtig, ganz in trockenen Tüchern ist es erst mit der Grundbucheintragung.

-- 
Stephan

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#285925

2016-11-30 09:59:00 +0100

> ...

> Hier in D nennt man das Anderkonten, bzw. Notaranderkonten und das wird,
> so wie ich das kenne, im Regelfall auch genutzt.

Bei mir nicht - die Überweisung wird direkt auf das PrivatKonto des
Verkäufers gehen. Ich warte zur Zeit nur den StartSchuss vom Notar ab.

Man hat es so im Gefühl, welchen VertragsPartnern man vertrauen kann, und
welchen nicht. Vermutlich hätte ich mich mit meinem Verkäufer auch
vertragen, wenn er mein Vermieter gewesen wäre.

Herwig

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#286253

2016-12-02 12:15:00 +0100

> ...

> Bei mir nicht - die Überweisung wird direkt auf das PrivatKonto des
> Verkäufers gehen. Ich warte zur Zeit nur den StartSchuss vom Notar ab.

Auch jetzt noch - Vertrag und NotarRechnung sind gekommen, die
FälligkeitsMitteilung noch nicht.

Mich juckt es in den Fingern, bei Begleichung des eigentlichen
KaufPreises im Feld "VerwendungsZweck" etwas aufheiterndes zu schreiben,
wie etwa "GeldWäsche, wie verabredet", oder "achte PlutoniumLieferung",
oder "sexuelle Gefälligkeiten".

Zu StudentenZeiten habe ich sowas öfter gemacht, aber die SparKasse hat
die Überweisungen *immer* ausgeführt - sogar, wenn die Unterschrift ganz
klar als "Albert Einstein" zu lesen war.

Aber Spass beiseite - es gibt ein anderes Problem: Da ich mein
ElternHaus geerbt habe und jetzt dessen Besitzer bin, besitze ich mit der
jetzt gekauften Wohnung *zwei* Immobilien. Das FinanzAmt könnte zu der
Annahme gelangen, ich sei reich.

Wie verhindert man das?

Herwig

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#286255

Am 02.12.2016 um 12:14 schrieb Herwig AQSR:

> Mich juckt es in den Fingern, bei Begleichung des eigentlichen
> KaufPreises im Feld "VerwendungsZweck" etwas aufheiterndes zu schreiben,
> wie etwa "GeldWäsche, wie verabredet", oder "achte PlutoniumLieferung",
> oder "sexuelle Gefälligkeiten".

Solange sowas nicht computer Programme überprüft wird ..
Wenn Du da Iran reinschreiben würdest,

http://daserste.ndr.de/panorama/archiv/2016/Imperiales-Gehabe-der-lange-Arm-der-US-Gesetze,wirtschaftskrieg100.html

> Aber Spass beiseite - es gibt ein anderes Problem: Da ich mein
> ElternHaus geerbt habe und jetzt dessen Besitzer bin, besitze ich mit der
> jetzt gekauften Wohnung *zwei* Immobilien. Das FinanzAmt könnte zu der
> Annahme gelangen, ich sei reich.

Bist Du ja auch.
Die könnten fragen, woher das Geld kommt.
( Vielleicht (noch) nicht in Bayern. )

Hermann
    der vermutet, dass die entstehenden
    Folgekosten ( Heizung Gebühren) etc.
    Probleme bereiten könnten.

-- 
www.Hermann-Riemann.de

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#286256

On Fri, 02 Dec 2016 12:14:42 Herwig AQSR wrote:
> Da ich mein ElternHaus geerbt habe und jetzt dessen Besitzer bin,
> besitze ich mit der jetzt gekauften Wohnung *zwei* Immobilien.

Generell macht mehr Besitz das Leben tendenziell einfacher, als
weniger Besitz.

> Das FinanzAmt könnte zu der Annahme gelangen, ich sei reich.
> Wie verhindert man das?

Falls das wirklich gewollt ist: Eine der beiden Immobilien
verschenken. Abnehmer finden sich mit Sicherheit.

Andernfalls: Ggf. die bei euch fällige Steuer zahlen und darüber
freuen.

Servus,
   Stefan 

-- 
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Warm bleibt warm: Stefan - Auf die Verpackung kommt's nicht an!
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#286258

* Stefan Froehlich:
> On Fri, 02 Dec 2016 12:14:42 Herwig AQSR wrote:
>> Da ich mein ElternHaus geerbt habe und jetzt dessen Besitzer bin,
>> besitze ich mit der jetzt gekauften Wohnung *zwei* Immobilien.
>
> Generell macht mehr Besitz das Leben tendenziell einfacher, als
> weniger Besitz.

Natürlich nicht. Der (zusätzliche) Besitz verschafft (zusätzliche)
Verantwortung und deswegen mitunter auch (zusätzliche) Probleme.

"Freedom's just another word for nothing left to lose."

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#286323

On Fri, 02 Dec 2016 12:45:38 Lars Gebauer wrote:
> * Stefan Froehlich:
> > On Fri, 02 Dec 2016 12:14:42 Herwig AQSR wrote:
> >> Da ich mein ElternHaus geerbt habe und jetzt dessen Besitzer bin,
> >> besitze ich mit der jetzt gekauften Wohnung *zwei* Immobilien.

> > Generell macht mehr Besitz das Leben tendenziell einfacher, als
> > weniger Besitz.
 
> Natürlich nicht.

Natürlich schon.

> Der (zusätzliche) Besitz verschafft (zusätzliche) Verantwortung und
> deswegen mitunter auch (zusätzliche) Probleme.

Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den Kopf
wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten. Wird selten
in Anspruch genommen, was ich als Indiz werte, dass die Probleme doch
nicht gar so groß sind.

Servus,
   Stefan

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Mit dem Duft des Waldes - Stefan: babbeln, welch bescheuertes Vergnügen!
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#286329

* Stefan Froehlich:
> On Fri, 02 Dec 2016 12:45:38 Lars Gebauer wrote:
>> Der (zusätzliche) Besitz verschafft (zusätzliche) Verantwortung und
>> deswegen mitunter auch (zusätzliche) Probleme.
>
> Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den Kopf
> wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.

Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an Überwindung.

> Wird selten
> in Anspruch genommen, was ich als Indiz werte, dass die Probleme doch
> nicht gar so groß sind.

Die Probleme mancher Menschen willst Du gar nicht kennen.

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#286332

On Fri, 02 Dec 2016 19:39:14 Lars Gebauer wrote:
> * Stefan Froehlich:
> > On Fri, 02 Dec 2016 12:45:38 Lars Gebauer wrote:
> >> Der (zusätzliche) Besitz verschafft (zusätzliche) Verantwortung
> >> und deswegen mitunter auch (zusätzliche) Probleme.

> > Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den
> > Kopf wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.
 
> Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an Überwindung.

Dann ist offenbar der Leidensdruck durch das Eigentum nicht groß
genug...

(Wir hatten da in at.* einmal eine Posterin, deren gesamtes Leid aus
einem geerbten Zinshaus bestand, dessen Hausverwaltung zu
anstrengend für ihr zart besaitetes Gemüt war. Den wohlmeinenden
Ratschlag, das Haus zu verkaufen und die Belastung damit auf einen
Schlag loszuwerden, hatte sie komischerweise als Unverschämtheit
gewertet)
 
> > Wird selten in Anspruch genommen, was ich als Indiz werte, dass
> > die Probleme doch nicht gar so groß sind.
> 
> Die Probleme mancher Menschen willst Du gar nicht kennen.

Ich kenne reichlich Menschen, deren Probleme ich tatsächlich nicht
haben möchte. Probleme durch Besitz sind da allerdings keine dabei.
Solltest Du so jemanden kenne, schick ihn einfach zu mir.

Servus,
   Stefan

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Stefan - die vornehmste Nuance von fein!
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#286334

Stefan+Usenet@Froehlich.Priv.at (Stefan Froehlich) schrieb:

>(Wir hatten da in at.* einmal eine Posterin, deren gesamtes Leid aus
>einem geerbten Zinshaus bestand, dessen Hausverwaltung zu
>anstrengend für ihr zart besaitetes Gemüt war. Den wohlmeinenden
>Ratschlag, das Haus zu verkaufen und die Belastung damit auf einen
>Schlag loszuwerden, hatte sie komischerweise als Unverschämtheit
>gewertet)

Es kommt auf das Individuum an und welche Prioritäten es sich
gesetzt hat.
Wenn die oberste Priorität ist "will meine Ruhe haben", dann ist der
Besitz eines Mietshauses nicht zu empfehlen.
Dauernd kommt irgendein Mieter angerannt, der dies und das will und
dem dies und das nicht paßt. Wenn man zusätzliches Pech hat, dann
vertragen sich die Mieter untereinander nicht.
Wenn das Haus schon etwas älter ist, werden dauernd irgendwelche
Instandsetzungen fällig, um die man sich kümmern muß.
Hinzu kommt dann noch der ganze Verwaltungs- und Steuerkram -
und ... und ... und ....

Man sollte es sich schon überlegen, ob es da nicht angenehmer ist,
einfach das Haus zu verkaufen und sich mit dem Erlös einen schönen
und ruhigen (!) Lebensabend zu machen.
Bargeld vererbt sich auch leichter als ein Haus.

Servus, Sepp

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#286382

* Stefan Froehlich:
> On Fri, 02 Dec 2016 19:39:14 Lars Gebauer wrote:
>> * Stefan Froehlich:
>>> On Fri, 02 Dec 2016 12:45:38 Lars Gebauer wrote:
>>>> Der (zusätzliche) Besitz verschafft (zusätzliche) Verantwortung
>>>> und deswegen mitunter auch (zusätzliche) Probleme.
>
>>> Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den
>>> Kopf wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.
>  
>> Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an Überwindung.
>
> Dann ist offenbar der Leidensdruck durch das Eigentum nicht groß
> genug...

Ich habe gerade eionen aktuellen Fall in der Bekanntschaft. Hat'n Haus
gekauft. Vor 1 1/2 Jahren fragte ich ob ich helfen könne. "I wo. Alles
in bester Ordnung." Vor 1 Jahr war ich auf seiner Weihnachtsfeier. "0
Problemo. Könnte gar nicht besser gehen." Das ganze Jahr über "Alles
schick!" Vor 2 Wochen: "Dumm, das Kind liegt im Brunnen drinne." Nun
ja. Und jetzt?

Ok, 'n Bett, 'n Leberwurstbrötchen und 'ne Flasche Bier habe ich immer
für ihn. Aber wie er aus seiner 1/4 Mio. Nassen rauskommt, das muß er
sich schon selber überlegen.

Es sind nur wenige die es schaffen, _rechtzeitig_ die Leine zu ziehen.

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#286384

* On Sat, 3 Dec 2016 08:37:53 -0000 (UTC), Lars Gebauer wrote:

> Ich habe gerade eionen aktuellen Fall in der Bekanntschaft. Hat'n Haus
> gekauft. Vor 1 1/2 Jahren fragte ich ob ich helfen könne. "I wo. Alles
> in bester Ordnung." Vor 1 Jahr war ich auf seiner Weihnachtsfeier. "0
> Problemo. Könnte gar nicht besser gehen." Das ganze Jahr über "Alles
> schick!" Vor 2 Wochen: "Dumm, das Kind liegt im Brunnen drinne." Nun
> ja. Und jetzt?
>
> Ok, 'n Bett, 'n Leberwurstbrötchen und 'ne Flasche Bier habe ich immer
> für ihn. Aber wie er aus seiner 1/4 Mio. Nassen rauskommt, das muß er
> sich schon selber überlegen.
>
> Es sind nur wenige die es schaffen, _rechtzeitig_ die Leine zu ziehen.

Wenn die Bereitschaft da ist, sich alles schönzurechnen bzw. irgendwann
aufzuhören, die Rechungen zu öffnen, braucht es einen Schock. Es gibt
solche Menschen. Aber ja, meist ist es dann zu spät.

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#286387

On Sat, 03 Dec 2016 09:37:53 Lars Gebauer wrote:
> * Stefan Froehlich:
> > On Fri, 02 Dec 2016 19:39:14 Lars Gebauer wrote:
> >> * Stefan Froehlich:
> >>> Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den
> >>> Kopf wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.
 
> >> Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an
> >> Überwindung.

> > Dann ist offenbar der Leidensdruck durch das Eigentum nicht groß
> > genug...
 
> Ich habe gerade eionen aktuellen Fall in der Bekanntschaft. Hat'n
> Haus gekauft. [...] Aber wie er aus seiner 1/4 Mio. Nassen
> rauskommt, das muß er sich schon selber überlegen.

Schulden sind nicht unbedingt das, was ich unter "Besitz" verstehe.

Servus,
   Stefan

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Jubel der werbegläubigen Herzen. Mit Stefan. Ein belämmertes Vergnügen!
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#286401

Stefan Froehlich wrote:

> On Sat, 03 Dec 2016 09:37:53 Lars Gebauer wrote:
>> * Stefan Froehlich:
>> > On Fri, 02 Dec 2016 19:39:14 Lars Gebauer wrote:
>> >> * Stefan Froehlich:
>> >>> Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den
>> >>> Kopf wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.
>  
>> >> Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an
>> >> Überwindung.
> 
>> > Dann ist offenbar der Leidensdruck durch das Eigentum nicht groß
>> > genug...
>  
>> Ich habe gerade eionen aktuellen Fall in der Bekanntschaft. Hat'n
>> Haus gekauft. [...] Aber wie er aus seiner 1/4 Mio. Nassen
>> rauskommt, das muß er sich schon selber überlegen.
> 
> Schulden sind nicht unbedingt das, was ich unter "Besitz" verstehe.

Negativer Besitz ...

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#286404

On Sat, 03 Dec 2016 11:43:59 Dietz Pröpper wrote:
> Stefan Froehlich wrote:
> > On Sat, 03 Dec 2016 09:37:53 Lars Gebauer wrote:
> >> * Stefan Froehlich:
> >> > On Fri, 02 Dec 2016 19:39:14 Lars Gebauer wrote:
> >> >> * Stefan Froehlich:
> >> >>> Wenn man meint, dass einem die Probleme durch Besitz über den
> >> >>> Kopf wachsen, dann kann man immer noch auf diesen verzichten.

> >> >> Das tun nur sehr wenige denn es erfordert einiges an
> >> >> Überwindung.

> >> > Dann ist offenbar der Leidensdruck durch das Eigentum nicht groß
> >> > genug...

> >> Ich habe gerade eionen aktuellen Fall in der Bekanntschaft. Hat'n
> >> Haus gekauft. [...] Aber wie er aus seiner 1/4 Mio. Nassen
> >> rauskommt, das muß er sich schon selber überlegen.

> > Schulden sind nicht unbedingt das, was ich unter "Besitz" verstehe.
 
> Negativer Besitz ...

Der macht dann auch negativ glücklich, insofern passt das wieder.
Nur mit dem Verkaufen hapert es hier wohl in der Tat - wobei man im
Zeitalter negativer Zinsen vielleicht auch dabei niemals nie sagen
sollte.

Servus,
  Ste "ich kaufe mir die Staatsschulden und verlange Geld dafür" fan

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Stefan - das superbste Ansinnen, das man sich vorstellen kann.
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