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Groups > it.diritto.condominio > #43403

Re: Chiarimento 2

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Il 28/03/2026 14:07, mangi ha scritto:
> Posso far valere la delibera precedente per toglierle l'incarico?
> 


La delibera precedente si può usare per evitare problemi futuri.
Per i pagamenti, vanno contestati entro 30 giorni dalla notizia (se hai 
ricevuto il verbale, dalla data di ricezione, mentre se eri presente in 
assemblea quando si è discusso del rendiconto a consuntivo, andava fatto 
in quel momento, durante l'assemblea, facendo verbalizzare l'opposizione 
al pagamento). NB: l'avvenuto pagamento con (anche successiva) 
approvazione assembleare, crea un precedente che indebolisce la 
posizione del condominio in un eventuale successivo giudizio.

Un assente potrebbe (sempre nei 30 giorni) validamente impugnare la 
delibera perché contraria a delibera presa con 1000/1000.

Poi, davanti ad un giudice, essendo contraria a deliberazione presa 
all'unanimità dei partecipanti al condominio, si potrebbe anche far 
valere la radicale nullità, ma è sempre materia scivolosa ed in ultima 
istanza dipende dal giudice. Io non rischierei, insomma: meglio 
mantenersi nei 30 giorni.

Per il futuro, in ogni caso, se ho ben compreso la situazione, potreste 
fare così: nei periodi di vacanza, impresa ben organizzata (pagata da 
tutti seguendo il criterio dell'art. 1124 del Codice civile).

Quando il periodo non interessa nessuno, se non la signora, se vuole si 
pulisce le scale e se non vuole vive nello sporco. Cioè, deliberate di 
far pulire quando fa comodo alla maggioranza e LASCIANDO IN VIGORE IL 
DIVIETO precedentemente deliberato. In questo modo, se la signora od un 
postino dovessero scivolare perché ha messo la cera su uno scalino o ha 
lasciato bagnato un pavimento, vale la responsabilità personale di chi 
ha fatto la cosa e non la responsabilità collettiva del condominio che 
non ha vigilato abbastanza. Se volete la completa "peace of mind", 
meglio far fare pulizie regolari da un'impresa in regola. Controllando 
che siano assicurati, presentino un DURC e mettano regolarmente il 
segnalino giallo di pavimento bagnato quando lavano.


-- 
Ciao!
Stefano

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Chiarimento 2 mangi <nonscrivetemiaquestamail@tiscali.it> - 2026-03-28 14:07 +0100
  Re: Chiarimento 2 Cordy <s.cordera@libero.it.invalid> - 2026-04-03 09:53 +0200
    Re: Chiarimento 2 mangi <nonscrivetemiaquestamail@tiscali.it> - 2026-04-03 11:50 +0200
      Re: Chiarimento 2 Roberto Deboni DMIsr <news@analisienergie.it> - 2026-04-04 14:29 +0000
        Re: Chiarimento 2 Cordy <s.cordera@libero.it.invalid> - 2026-04-07 13:26 +0200
          Re: Chiarimento 2 Roberto Deboni DMIsr <news@analisienergie.it> - 2026-04-08 14:23 +0000
    Re: Chiarimento 2 Roberto Deboni DMIsr <news@analisienergie.it> - 2026-04-04 14:26 +0000
  Re: Chiarimento 2 Tarantola <tarantola83@libero.it> - 2026-05-22 11:56 +0200
    Re: Chiarimento 2 mangi <nonscrivetemiaquestamail@tiscali.it> - 2026-05-22 13:18 +0200
      Re: Chiarimento 2 Tarantola <tarantola83@libero.it> - 2026-05-26 23:38 +0200
        Re: Chiarimento 2 Roberto Deboni DMIsr <news@analisienergie.it> - 2026-05-27 13:27 +0000
        Re: Chiarimento 2 mangi <nonscrivetemiaquestamail@tiscali.it> - 2026-05-27 16:07 +0200
          Re: Chiarimento 2 Roberto Deboni DMIsr <news@analisienergie.it> - 2026-05-28 17:02 +0000

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