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Re: Der Wärmepumpen-Sub-Wahnsinn: Fußbodenheizung

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Am 25.05.2023 um 19:01 schrieb Hanno Foest:
> Am 25.05.23 um 18:31 schrieb Klaus H.:
>
>>> Ich vermute, mit jeder kaputten Heizung, egal welcher Bauart, heizt man
>>> gleich gut.
>>>
>>> Ich hatte noch nicht das Mißvergnügen, eine Heizung zu haben, die mitten
>>> im Winter den Löffel abgibt (und lege auch keinen Wert darauf). Ich
>>> würde mal vermuten, der Installateur wird sie notdürftig wieder
>>> instandsetzen, um Zeit für die Beschaffung und Installation einer neuen
>>> Heizung zu gewinnen. Wenn das nicht klappt, keine Ahnung.
>>>
>> Der VP meinte, in einer größeren Mietskaserne würde sich eine
>> Umrüstung nach dem Prinzip Wohnung-für-Wohnung über ca. 10 Jahre
>> hinziehen.
>
> Der "meint" aka spinnt sehr viel, wenn der Tag lang ist.
>
> Mal ganz abgesehen von dem Taschenspielertrick, "Wohnung-für-Wohnung"
> vorauszusetzen. Ich seh gerade keinen Grund, warum das nicht
> parallelisierbar sein sollte.

Der Grund ist, dass Berliner Mietskasernen idR zu 100% vermietet sind.

Umsetzwohnungen sind SUPER-schwer zu finden, wie überhaupt aller 
bezahlbarer Wohnraum.

Daher kann man die Wohnungen nicht alle gleichzeitig umrüsten, sondern 
man kann erst beginnen, wenn man im Haus zumindest eine freie Wohnung hat.

Die Umrüstung bewohnter Wohnungen scheitert am notwendigen Einbau einer 
Fußbodenheizung, da schlicht unmöglich ist, sowas einzubauen, wenn sich 
noch Mieter in der Wohnung aufhalten.

Wenn man nun als Hauseigentümer endlich eine freie Wohnung hat (etwa 
weil ein Mieter verstorben ist, in eine andere Stadt zieht oder 
ähnliches), dann hat man einen Anfang, wo man die Umrüstung beginnen kann.

Dann müssen nacheinander alle Mieter einmal temporär in diese Wohnung 
ziehen, während ihre jeweillige Wohnung umgerüstet wird.

Wenn man das in 3 Monaten schafft, dann hat man reichlich zu tun. Aber 
machbar wäre das schon.

Das ergibt dann bei 40 Wohnungen insgesamt eine Bauzeit von zehn Jahren.

Der Grund ist, dass man für eine Wohnung zwei komplette Umzüge braucht:

einmal aus der alten Wohnung in die Umsetzwohnung
einmal aus der Umsetzwohnung zurück in die alte Wohnung
(zusätzlich müssen idR Hausrat oder Möbel extern eingelagert werden)


dazwischen muß man u.a:

die alte Heizungsanlage komplett inkl. Heizkörper etc. demontieren

die bisherigen Fußböden rausreissen

Verlegeplatten statt Dielen einbauen
Dämmschicht(-en) verlegen
Verlegelemente für die Fußbodenheizung verlegen
Heizungsrohre und Armaturen, Steuerungen etc der Fußbodenheizung verbauen
Estrich und/oder Deckschicht anbringen

Fußleisten anbringen
Türen anpassen auf die neue Bodenhöhe
Fußbodenbelege verlegen

Heizungsanlage (Wärmepumpe) einbauen
Wärmetauscher innen und außen einbauen
Warmwassersepeicher einbauen
Heizungssteuerung einbauen
Stromversorgung der Heizung einbauen

Herd von Gas auf Elektro umstellen
Warmwasserversorgung von Gas auf Elektro umstellen

alle Fenster austauschen

Zähler und elektrische Steigeleitung erneuern
Gesamte Wohnung neu malern

Dann stimmen nachher u.U. die Höhen nicht mehr überein, wenn der neue 
Boden etwas dicker ist als die Dielen vorher (was wahrscheinlich ist).

Dann stimmen u.U. bestimmte Höhen in Möbeln nicht mehr mit 
Installationen (Steckdosen, Abflüsse, Wasseranschlüsse) überein, 
weswegen man da meist irgendwas anpassen muß, wenn die Möbel wieder 
zurückgebracht werden.

Für dieses doch recht umfangreiche Programm stehen aber keineswegs die 
gesamten drei Monate zur Verfügung, sondern nur die Zeit zwischen 
komplett erfolgtem Auszug aus der freigezogenen Mietwohnung und dem 
Beginn der Rückkehr des Mieters.



TH

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Re: Der Wärmepumpen-Sub-Wahnsinn: Fußbodenheizung Thomas Heger <ttt_heg@web.de> - 2023-07-05 09:30 +0200
  Re: Der Wärmepumpen-Sub-Wahnsinn: Fußbodenheizung Hanno Foest <hurga-news2@tigress.com> - 2023-07-05 11:55 +0200
    Re: Der Wärmepumpen-Sub-Wahnsinn: Fußbodenheizung Thomas Heger <ttt_heg@web.de> - 2023-07-06 08:07 +0200
      Re: Der Wärmepumpen-Sub-Wahnsinn: Fußbodenheizung Hanno Foest <hurga-news2@tigress.com> - 2023-07-06 09:40 +0200

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