Path: csiph.com!fu-berlin.de!uni-berlin.de!individual.net!not-for-mail From: Michael Bode Newsgroups: ger.ct Subject: Re: Die Glaubensfrage: Tempo 130 Date: Sun, 18 Jul 2021 16:16:13 +0200 Lines: 25 Message-ID: References: <1658264647.648216258.572925.meissing-gmx.de@news.solani.org> <9sv5fghnprciq3c4sfccv2ps2c3l5fiiik@4ax.com> Mime-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=utf-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit X-Trace: individual.net eflryZ8kstSUqOsgJyCKIAAMQYD6cqFF/Na9d5mJOqjBWtzArF Cancel-Lock: sha1:SPv9gwUary0cAnCQ5ovOoYURhOQ= User-Agent: Gnus/5.13 (Gnus v5.13) Emacs/26.3 (gnu/linux) Xref: csiph.com ger.ct:510326 Martin Gerdes writes: > Stephan Bumberger schrieb: > >>> In Germanistan kann man als Eigennutzer >>> Hypothekenzinsen nicht absetzen, wohnt aber dafür steuerfrei. Ein Mieter >>> zahlt seine Miete aus versteuertem Einkommen, der Eigenheimer zahlt >>> keine Miete, versteuert sie aber auch nicht. Er zahlt aus versteuertem >>> Einkommen seine Hypothek ab -- schafft aber mit der Tilgung a) Vermögen >>> und reduziert b) seine Zinslast. Das ist rechnerisch eine steuerfreie >>> Geldanlage in eine Rente mit Rendite = Hypothekenzins. > >> Allerdings ist so eine Immobilie nicht gerade pflegeleicht. > > [Renovierungsaufwand] > >> Da bleibt dann abzüglich der umgelegten Instandhaltungs- und >> Modernisierungskosten, Versicherungen usw. nicht mehr viel übrig, was >> man so steuerfrei anlegen könnte. > > Aktuell steigen Immobilienpreise um die 10% im Jahr. Die steckt man > nicht regelmäßig in die Bauerhaltung; im allgemeinen rechnet man mit > 1-2% Renovierungaufwand pro Jahr. Das würde ich an deiner Stelle mal im Ahrtal verkünden.